Bauprojekt im Engadin La Punt

Mehrfamilienhaus im Engadin La Punt

Im idyllischen Oberengadin im Kanton Graubünden haben wir zur Zeit ein ganz besonderes Projekt in Bearbeitung. Im schönen Dorf La Punt, am Aufstieg zum Albulapass mit atemberaubender Aussicht an unverbaubarer Südlage entsteht ein Mehrfamilienhaus. Modernster Ausbaustandart mit höchster Wohnqualität…

Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem autofreien, ruhigen und sonnigen Quartier an schönster Hanglage in 7522 La Punt Chamues-ch. Durch die Lage am Dorfrand können die Wohnungen als Festwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden. St.Moritz erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten.

Steckbrief

Wohnungen mit über 312m2

Schweizer Bauqualität und Standard

Lift-, Cheminée und Aussicht in allen Wohnungen

Hochwertige Sanitäranlagen und Klimageräte

Aussenparkplätze und Tiefgarage

Materialien und Ausbau in höchster Qualität

Fundament fertig

Das Fundament mit Tiefgarage für alle Wohnungen wurde bereits erstellt.

Investment

Bei dieser Investition handelt es sich um 4 Wohnungen, 2 Büro’s sowie grosszügige Disporäume, welche je nach Verwendung ideal kombiniert werden können. So lässt sich langfristig höchste Rendite erzielen.

Stk.

Wohnungen

Gesamtfläche

Stk.

Büros

Einzigartige modulare Bauweise

ETAPPE1/ETAPPE2

Das Gebäude besteht aus 5 Ebenen: Ebene 1 (UG-GARAGE), Ebene 2 (EG), Ebene 3 (1.OG), Ebene 4 (DG), Ebene 5 (GAL.)
Die Parkgelegenheiten zum Wohnhaus und den Büros befinden sich in Ebene 1 in der Autoeinstellhalle. In Ebene 1 befinden sich 12 Parkplätze in der Garage und 2 Aussenparkplätze die Technik-, Keller und Nebenräume.
Die 4 Wohnungen sind auf 3 Ebenen verteilt. Die Raumgrössen können geändert werden. W1/W3, sowie W2/W4 können zusammen verbunden werden.
Die 2 Büro-Einheiten B5/B6 können mit den Wohnungen verbunden werden.
Die Dimensionierung der Wände, Decken, Stützen und anderer Konstruktionen entspricht in thermischer, akustischer und statischer Hinsicht den einschlägigen SIA-Normen.
Die Ausführung erfolgt nach den kantonalen und örtlichen Vorschriften sowie aufgrund der Bewiligungen der Behörden und Amtstellen.
Die Gestaltung und Farbgebung des Baukörpers, (Gebäudehülle) sowie die Gestaltung des Aussenraumes, erfolgt aufgrund des durch die Behörden genehmigten Farb- und Gestaltungskonzeptes des Architekten und der Bauherrschaft.
Fassadenmauerwerk in Zweischalenmauerwerk mit 18 cm Wärmedämmzwischenlage.
Die Fassaden mit vereinzelten Sgraffitoelementen nach Gestaltung des Künstlers, Fassadenfarbe ist weiss vorgesehen.
Terrassenbrüstung: gemauert, abgedeckt mit Natursteinplatten.
Dachkonstruktion: Sparrendach auf Holzschalung 2.7 cm, Dampfbremse/Luftd. Stamisol SD 70, Flumroc-Dämmplatten 12+12 cm, Unterdachbahn Stamisol PACK, Hinterlüftung/Lattung 8.0 cm. Die ganze Dachkonstruktion ist in Alt-Holz vorgesehen. Dacheindeckung in Steinplatten. Dachrinnen in Holz und Kupferauskleidung.
Umgebungsgestaltung wie Wege, Zugänge, Sitzplätze mit Natursteinplatten verlegt. Terrassenbeläge in Naturstein, Garagenvorplatz in Pflästerung. Bepflanzung mit einheimischen Pflanzen.
Küchenelemente und -Apparate in grosszügiger Anzahl und Qualität.
Bäder mit Fliesen auf Türhöhe, Apparate in weiss.
Heizung: es ist eine Wärmepumpe mit Erdsonden vorgesehen.
Offener Kamin in Wohnräumen, Whg. W1+W2 ein zusätzlich Kamin im Fitnessbereich möglich.
Bodenbeläge nach Wahl Bauherrschaft. Isolierfenster gemäss Minergiestandard./ Sonnen + Sichtschutz mit Rollläden.
Die Räume im bergseitigen Bereich sind über den Umgang belichtet/belüftet.
Der definitive Ausbaustandard erfolgt nach späteren Detailplänen und kann durch die Bauherschaft geändert werden.
Die meisten Innenwände können, für eine den Bedürfnissen angepasste Raumteilung, geschoben werden.